Viele Mietwohnungen in Deutschland haben hohe Heizkosten, aber keine Möglichkeit für eine echte Luft-Wasser-Wärmepumpe. Was in der Praxis oft funktioniert: ein Split-Klimagerät (Luft-Luft-Wärmepumpe) zum Heizen in der Übergangszeit und zum Kühlen im Sommer. Das kann die Heizkörper entlasten, den Komfort erhöhen und bei guter Planung sogar Geld sparen.
Der Haken ist nicht die Technik, sondern das Drumherum: Zustimmung des Vermieters, Montage am Balkon oder an der Fassade, Schall, Kondenswasser, Stromkreis und die Frage, ob sich das bei 50 bis 80 m² wirklich rechnet. Dieser Artikel ist ein praxisnaher Leitfaden, wie Sie das sauber planen, ohne typische Fehler.
Wann ein Split-Gerät als Wärmepumpe in Mietwohnungen sinnvoll ist
Ein Split-Gerät ist am stärksten, wenn Sie gezielt einzelne Räume konditionieren, statt die ganze Wohnung auf einmal. Typische Szenarien:
- Altbau mit hohen Decken: Wohnzimmer 25 bis 35 m², Heizkörper schaffen es, aber träge und teuer.
- Gasetagenheizung: Übergangszeit (Oktober, März) mit vielen kurzen Heizphasen.
- Home Office: Ein Raum soll tagsüber konstant 20 bis 22 Grad haben, ohne die ganze Wohnung mitzuwärmen.
- Südseite unterm Dach: Sommerhitze, die mit Ventilator nicht mehr beherrschbar ist.
Nicht optimal ist es, wenn:
- Sie nur sehr wenige Tage im Jahr heizen und kaum Kühlbedarf haben.
- die Wohnung extrem verwinkelt ist und Luft nicht zirkulieren kann.
- Sie keinen sinnvollen Platz für das Außengerät haben (Balkon zu klein, kein Abstand, strenge Hausordnung).
| Option | Passt gut wenn | Typische Stolpersteine |
| Split-Klima (Luft-Luft) | Übergangszeit heizen, Sommer kühlen, 1-2 Räume | Genehmigung, Schall, Leitungsweg, Kondenswasser |
| Monoblock (ohne Außengerät) | Keine Außenmontage möglich | Lauter, weniger effizient, Fensterdurchführungen |
| Elektrischer Heizlüfter | Nur Notlösung, sehr kurze Nutzung | Hohe Stromkosten, trockene Luft, Sicherheitsrisiko |
Genehmigung und rechtliche Praxis: So gehen Sie stressfrei vor
In Mietwohnungen ist ein Split-Gerät fast immer zustimmungspflichtig, weil außen sichtbar montiert wird oder die Gebäudehülle (Kernbohrung) betroffen ist. Realistisch haben Sie drei Wege:
- Balkonlösung ohne feste Außenwandmontage: Außengerät steht auf dem Balkon auf Dämpfern, Leitungen über eine definierte Durchführung. Häufig am ehesten genehmigungsfähig.
- Fassadenmontage: optisch und baulich heikel, oft nur mit klarer Zustimmung (und manchmal nur in EG/Hoflage).
- Monoblock als Alternative: keine Fassade, aber Kompromisse bei Effizienz und Lautstärke.
Praktischer Ablauf, der in der Kommunikation mit Vermietern funktioniert:
- 1. Kurzkonzept schreiben: Gerätetyp (Split), Innen-/Außenstandort, Leitungsweg, Kondenswasserführung, Schallmaßnahmen, Rückbau bei Auszug.
- 2. Datenblatt beilegen: Schallwerte (dB(A)), Leistungsdaten, Maße.
- 3. Montage durch Fachbetrieb anbieten: Kältemittelkreis, Dichtheitsprüfung, Elektroanschluss.
- 4. Zusicherung zum Rückbau: saubere Wiederherstellung (Abdeckung Durchführung, Putz, Farbe).
Wichtig in der Praxis: Wenn die Eigentümergemeinschaft (WEG) beteiligt ist, dauert es länger. Planen Sie mehrere Wochen Vorlauf ein, besonders in der Saison (Frühjahr/Sommer).
Die richtige Leistung und Gerätewahl: Nicht zu groß, nicht zu klein
Überdimensionierung ist einer der häufigsten Fehler. Ein zu starkes Gerät taktet, wird ineffizient und kann Zugluft erzeugen. Grobe Orientierung für übliche Deckenhöhen (2,4 bis 2,6 m):
- 15 bis 20 m²: meist 2,0 bis 2,5 kW Kühlleistung ausreichend.
- 20 bis 35 m²: oft 2,5 bis 3,5 kW, je nach Sonneneintrag.
- Dachgeschoss, große Fensterflächen: eher eine Klasse höher, aber zuerst Verschattung prüfen.
Fürs Heizen sind zwei Punkte entscheidend:
- SCOP (saisonale Effizienz): je höher, desto besser für Heizbetrieb.
- Heizleistung bei niedrigen Außentemperaturen: Für die Übergangszeit genügt oft, dass das Gerät bis -5 Grad solide arbeitet. Für „Hauptheizung” muss die Auslegung genauer werden.
Praxis-Tipp: Wenn Sie nur einen Raum wirklich brauchen (Wohnzimmer oder Home Office), ist ein Single-Split meist die beste Mischung aus Kosten, Genehmigungsfähigkeit und Nutzen. Multi-Split klingt attraktiv, bedeutet aber mehr Leitungswege und mehr Abstimmung mit Vermieter und Nachbarn.
Platzierung innen: Zugluft vermeiden, Luftverteilung verbessern
Die Innenwandung entscheidet, ob Sie das Gerät lieben oder hassen. Drei Regeln aus der Praxis:
- Nicht direkt aufs Sofa oder Bett blasen: Auch bei „Soft Air” stört ein konstanter Luftstrom.
- Freie Wurfweite: Keine hohen Schränke direkt davor, keine Vorhänge, die in den Luftstrom hängen.
- Türlogik: Wenn Sie Flur und Nebenräume mitnehmen wollen, muss die Tür meistens offen bleiben.
Konkrete Positionen, die sich bewähren:
- Wohnzimmer: hoch an einer Innenwand, die in Richtung Raumzentrum bläst. TV-Wand ist oft schlecht (Reflexion, Zugluft am Sofa).
- Schlafzimmer: eher seitlich versetzt, Luftstrom parallel zum Bett, nicht auf Kopf- oder Brusthöhe.
- Home Office: so, dass Luft nicht direkt auf Tastaturhände bläst (kalte Hände sind ein Klassiker).
Außengerät in der Mietwohnung: Balkon, Lärm und Vibration richtig lösen
Die meisten Konflikte entstehen am Außengerät. Selbst wenn die dB(A)-Werte gut sind, sind Vibrationen und tieffrequentes Brummen in der Praxis entscheidend.
Aufstellung am Balkon: so wird es leise
- Dämpfer unterlegen: Gummipuffer oder Schwingungsdämpfer, keine direkte Metall-auf-Metall-Auflage.
- Abstand zur Wand: nicht „anklemmen”. Ein paar Zentimeter Luft verhindern Resonanzen.
- Keine wackeligen Podeste: Balkonregal oder selbstgebauter Holzrahmen verstärkt oft Geräusche. Besser eine solide, schwere Konsole oder Bodenaufstellung mit Dämpfern.
- Nachbarschaft bedenken: Nicht direkt an die Trennwand zum Nachbarbalkon stellen, wenn möglich.
Schallschutz ohne Bastel-Fallen
- Keine Komplett-Einhausung: Luft muss frei ansaugen und ausblasen, sonst sinkt Effizienz und das Gerät wird lauter.
- Sichtschutz mit Abstand: Wenn ein Sichtschutz stört, dann nur als „Schirm” mit ausreichend Abstand, nicht als Kasten.
- Nachtmodus nutzen: sinnvoll, aber prüfen, ob dann die Leistung noch reicht.
Leitungsweg und Kernbohrung: Was wirklich zählt (und was oft schiefgeht)
Bei Split-Geräten müssen Kältemittelleitungen, Kondensatschlauch und Kommunikationskabel sauber geführt werden. Typische Fehler sind geknickte Leitungen, sichtbare Kabelkanäle quer durch den Raum oder Kondensat, das nicht zuverlässig abläuft.
Leitungsführung: saubere, mietfreundliche Lösungen
- Kurz und direkt: Je kürzer der Leitungsweg, desto besser für Effizienz und Montagekosten.
- Kabelkanal in Wandfarbe: wirkt deutlich ruhiger, wenn er nach dem Setzen gestrichen wird.
- Durchführung planen: ideal ist eine Position, die innen hinter dem Innengerät liegt und außen direkt zum Außengerät führt.
Kondenswasser: kein Tropfen-Drama am Balkon
- Gefälle sicherstellen: Kondensatschlauch braucht ein konstantes Gefälle, sonst gluckert es oder läuft zurück.
- Winterbetrieb beachten: Beim Heizen entsteht Kondensat am Außengerät (Abtauvorgang). Es darf nicht auf Gehwege tropfen oder zu Eisflächen führen.
- Sauber ableiten: in geeignete Abläufe (sofern erlaubt) oder in ein Auffangsystem, das regelmäßig entleert wird.
Strom, Absicherung und laufende Kosten: realistisch rechnen
Viele unterschätzen den Elektro-Teil. Ein Split-Gerät braucht je nach Leistung eine passende Absicherung und idealerweise einen eigenen Stromkreis. In Mietwohnungen ist das ein häufiger Engpass, besonders in Altbauten.
Prüfpunkte vor dem Kauf
- Sicherungskasten: Sind freie Kapazitäten vorhanden? Gibt es FI/RCD? (Bei Modernisierung oft ja, im Altbau manchmal nur teilweise.)
- Leitungsquerschnitt und Steckdose: Außengerät ist häufig fest angeschlossen. Klären Sie das mit dem Fachbetrieb.
- Standort: Je weiter der Weg, desto teurer die Elektroarbeiten.
Kosten grob einordnen (Praxiswerte)
- Anschaffung Single-Split: häufig im Bereich 1.000 bis 2.500 Euro (Gerät), je nach Effizienz und Ausstattung.
- Montage durch Fachbetrieb: oft 800 bis 2.000 Euro, stark abhängig von Leitungsweg, Kernbohrung, Zugänglichkeit.
- Stromverbrauch: beim Heizen stark abhängig von Außentemperatur, Dämmung und Nutzungsprofil. Rechnen Sie mit einem messbaren, aber nicht „magischen” Effekt: gute Effizienz ersetzt keine schlechte Gebäudehülle.
Praktischer Tipp: Wenn Sie sparen wollen, sparen Sie nicht am Fachbetrieb, sondern am Umfang: lieber ein gut platziertes Single-Split für den Hauptnutzraum als eine zu große, komplizierte Lösung.
Alltag und Komfort: So nutzen Sie die Anlage richtig
Die Bedienung entscheidet über Komfort und Kosten. Drei Regeln aus dem Alltag:
- Heizen mit moderater Zieltemperatur: statt 24 Grad konstant lieber 20 bis 22 Grad, sonst steigt der Verbrauch deutlich.
- Türen gezielt öffnen: Wenn angrenzende Räume profitieren sollen, Tür offen. Wenn nicht, Tür zu, sonst heizen/kühlen Sie den Flur.
- Entfeuchtung sinnvoll nutzen: im Sommer oft angenehmer als „Eis-Kälte”. Aber nicht als Dauerlösung, wenn die Ursache fehlende Verschattung ist.
Wartung und Hygiene: Damit es nicht muffig wird
Der Klassiker in Wohnungen: Geruch nach „nasser Hund” nach einer Saison. Das ist meist kein Defekt, sondern Pflege.
- Filter reinigen: in der Saison alle 2 bis 4 Wochen, je nach Staub und Haustieren.
- Nach dem Kühlen trockenlaufen lassen: viele Geräte haben eine Funktion, die den Wärmetauscher trocknet.
- Kondensatweg prüfen: einmal pro Saison kontrollieren, ob sauberer Ablauf vorhanden ist.
Wenn Sie Allergiker sind: Achten Sie auf gut zugängliche Filter und eine leise, gleichmäßige Luftführung. Zu starker Luftstrom wirbelt Staub auf.
Typische Konflikte mit Nachbarn vermeiden: 6 konkrete Maßnahmen
- Vorab informieren: ein kurzes Gespräch wirkt oft Wunder, bevor das Gerät steht.
- Außengerät nicht an Schlafzimmertüren der Nachbarn: Schall wirkt nachts am stärksten.
- Nachtmodus wirklich nutzen: nicht nur aktivieren, sondern testen, ob es leiser wird.
- Schwingungsentkopplung ernst nehmen: die billigsten Gummifüße sind oft zu weich oder zu hart. Fachbetrieb fragen.
- Kein Tropfen auf fremde Flächen: Kondensat darf nicht auf Nachbarbalkon oder Fassade laufen.
- Optik ordentlich lösen: Kabelkanäle gerade, in Farbe, keine „Baustellen-Ästhetik”.
Podsumowanie
- Split-Klimageräte funktionieren in Mietwohnungen oft als praktische Mini-Wärmepumpe für 1-2 Räume.
- Erfolg hängt weniger am Gerät, mehr an Genehmigung, Außengerät-Aufstellung, Schwingungsdämpfung und Kondensatführung.
- Leistung nicht überdimensionieren: lieber passend für den Hauptnutzraum planen.
- Stromkreis und Montage vor Kauf klären, Fachbetrieb einplanen.
- Filterpflege und Trocknungsfunktion verhindern Gerüche und Leistungsverlust.
FAQ
Brauche ich als Mieter immer die Zustimmung des Vermieters?
In der Praxis: ja, sobald die Außenansicht betroffen ist oder eine Kernbohrung nötig wird. Selbst Balkonaufstellung kann zustimmungspflichtig sein, wenn Leitungen dauerhaft geführt werden oder die Hausordnung es regelt.
Ist ein Monoblock ohne Außengerät die bessere Mietlösung?
Er ist oft einfacher genehmigungsfähig, aber meist lauter und weniger effizient. Wenn Außenmontage ausgeschlossen ist, kann Monoblock sinnvoll sein. Für regelmäßiges Heizen ist Split in der Regel überlegen.
Wie vermeide ich Zugluft im Schlafzimmer?
Innengerät so platzieren, dass der Luftstrom nicht direkt aufs Bett trifft, Lamellen nicht auf Kopfhöhe ausrichten und lieber eine moderate Temperatur wählen. Ein Gerät mit gutem Low-Airflow-Modus hilft.
Was ist der häufigste Montagefehler?
Schlechte Schwingungsentkopplung am Außengerät und ein Kondensatschlauch ohne sauberes Gefälle. Beides führt zu Ärger: Lärm, Tropfen, im Winter sogar Vereisung.
